Weiträumige Bürofläche im Wissenschaftspark Kiel mit Glasfaseranschluss |  Wissenschaftspark Kiel

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Weiträumige Bürofläche im Wissenschaftspark Kiel mit Glasfaseranschluss

Objekt ID
I017-01703
Objektart
Büro/Praxis oder Bürofläche
Büro/Praxisfläche
1.801,43 m²
Verfügbar ab
01.01.2023
Etage
1 von 2
Breitbandzugang
1 GBit/s 1.000

Kosten

Kaltmiete
15.300 €
Nebenkosten
6.320 €
Mieterprovision
dieses Angebot ist provisionsfrei
Kaution
78.469 €
3-fache Bruttowarmmiete

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1987
Befeuerung
Fernwärme, Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
ja

Lage

Die Mietfläche befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur Christian-Albrechts-Universität Kiel (CAU) sowie zum Wissenschaftszentrum in einem Gebäude der ehemaligen Hagenuk-Werke.
Die attraktive Lage bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld. Verschiedene gastronomische Angebote von Burger bis Sushi sind auf dem Gelände mit einem Mittagstisch-Angebot vertreten. Weiterhin ist die Bäckerei Günther mit einer Filiale im Wissenschaftspark vertreten. Das im Bau befindliche Bürogebäude wird durch eine Bäckerei und einen Supermarkt die Bedarfe des täglichen Lebens anbieten.
Der Wissenschaftspark Kiel ist aufgrund seiner citynahen Lage sowohl per Auto als auch per ÖPNV sehr gut erreichbar. Das Areal grenzt an die Veloroute 10 mit seperater Auf- und Abfahrt. Die Entfernung zum Flughafen in Hamburg beträgt ca. eine Stunde bei Transfer mit dem Auto. Der Hauptbahnhof Kiel ist in ca. 15 Minuten mit dem PKW erreichbar.

Ausstattung

Die großzügige Bürofläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1987 errichteten Gebäudes im Kieler Wissenschaftspark. Die Fensterfronten sind in Richtung Westen und Osten ausgerichtet und ermöglichen somit ganztägig helle Arbeitsbereiche. Neben der ca. 1.142 m² großen Hauptfläche stehen weitere Einzelbüros sowie entsprechend der Fläche dimensionierte Sozialräume sowie Sanitäreinrichtungen zur Verfügung. Anlieferungen können bequem per Lastenaufzug in die Mieteinheit im ersten Obergeschoss transportiert werden.
In unmittelbarer Nähe befinden sich ausreichend Stellpätze innerhalb des modernen, videoüberwachten Nicola-Tesla-Parkhauses inkl. Elektromöbilität zur weiteren Anmietung nach Ihrem Bedarf.
Auf dem gesamten Gelände des Parkes steht ein flächendeckendes, hochperformantes Glasfasernetz zur Verfügung, welches eine Anbindung mit 1 GBit/s (synchron) durchgehend bis in die Mieträume ermöglicht. Die Kosten betragen 100,00 EUR/mtl. zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von z. Zt. 19%.
Weiterhin steht den Mietern im Wissenschaftspark ein Rechenzentrum nach DIN EN 50600 (Verfügbarkeitsklasse 3) zur Verfügung, dieses kann mittels Glasfasernetz direkt mit der Mieteinheit verbunden werden.

Umgebungskarte

Anlagen / Links

Ansprechpartner

Name
Herr Felix Weidling
E-Mail
f.weidling@dirkcordes.de
Telefon
+49 - (0)431 - 55681142