Das Objekt wird in attraktiver Lage im Herzen des Wissenschaftsparks errichtet. Das Quartier liegt am Westring mit unmittelbarer Anbindung an die B 76. Öffentlicher Nahverkehr mit den Linien 6, 42 und 91 befindet sich in rund 250 m Entfernung. Auf der Veloroute 10 ist eine direkte Abfahrt zur Christian-Albrechts-Universität und zum Wissenschaftspark vorhanden.
Im Quartier Wissenschaftspark haben sich bisher rund 100 Unternehmen mit bereits heute über 2.000 Mitarbeitenden angesiedelt. Durch die aktuellen Neubauvorhaben wird die Anzahl der Mitarbeiter um rund 400 Mitarbeiter wachsen. Die Stadteile Ravensberg und Düsternbrook sind ebenso fußläufig erreichbar wie der Campus der angrenzenden Christian-Albrechts-Universität mit mehr als 27.000 Studierenden und rund 3.700 Mitarbeitern.
Zum Quartier gehören schon heute mit EDEKA ein Nahversorger, die Bäckerei Günther, ein B & B - Hotel mit 88 Zimmern und mit dem FIT auch ein Functional Fitness-Anbieter.
Im Wissenschaftspark erfolgt der Neubau eines Büro- und Medienhauses, das auch Standort für das neue NDR Landesfunkhaus Schleswig-Holstein sein wird. Das Gebäude hat eine Gesamtfläche von rund 8.800 m² auf vier Geschossen. Vorgesehen ist eine DGNB-Gold-Zertifzierung und das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsfoyer ein separater Zugang, über den die Bürofläche im 3. Obergeschoss mit Aufzug und Treppe erreicht wird.
Die Ausgestaltung der Büroflächen kann entsprechend den Anforderungen des zukünftigen Nutzers erfolgen.
Highlights:
- Neubau Effizienzgebäude 40NH mit Zertifizierung nach DGNB-Standard Gold vorgesehen mit Fertigstellung im 3. Quartal 2025
Ausstattungsdetails u.a.
- bodentiefe Fenster und dadurch sehr hoher Tageslichteinfall
- Fußbodenheizung, die im Sommer auch zum Kühlen verwendet werden kann
- windstabile Außenjalousien, mit denen auch ein sonnengeführter Blendschutz umgesetzt wird
- Beleuchtung Human Centric Lighting mit Anpassung an Tageslicht und Präsenz
- umfängliche Ausstattung mit Präsenzmeldern, die u.a. zur Überprüfung von Luftgüte, Temperatur, Helligkeit, Anwesenheit genutzt werden
- Mitgestaltungsmöglichkeiten bei der Planung
- großzügiges Parkplatzangebot mit insgesamt 586 Stellplätzen im Parkhaus (auch mit E-Lademöglichkeit)
- bei Bezug Fahrradparkhaus mit insgesamt 248 Stellplätzen
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.