Hochwertige Einzelhandels- Dienstleistungsfläche mit ebenerdiger Fensterfront im Wissenschaftspark |  Wissenschaftspark Kiel

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Hochwertige Einzelhandels- Dienstleistungsfläche mit ebenerdiger Fensterfront im Wissenschaftspark

Objekt ID
I035-NE04 Akt. 15354
Objektart
Büro/Praxis oder
Büro/Praxisfläche
120,00 m²
Zimmeranzahl
1

Kosten

Kaltmiete
1.740 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Befeuerung
Fernwärme, Zentralheizung

Beschreibung

Diese repräsentative Mietfläche wird sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Wissenschaftszentrum sowie zur Christian-Albrechts-Universität Kiel befinden.
Die attraktive Lage bietet ein angenehmes Geschäftsumfeld mit verschiedenen gastronomischen Angeboten und einer sehr guten Verkehrsanbindung.
Überdachte Parkplatzflächen stehen direkt am Objekt im nikola-tesla-Parkhaus zur Verfügung und können hinzugemietet werden.

Lage

Der Neubau wird sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur Christian-Albrechts-Universität Kiel sowie zum Wissenschaftszentrum auf dem Gelände der ehemaligen Hagenuk-Werke befinden.
Die attraktive Lage bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld, verschiedene gastronomische Angebote von Burger bis Sushi sind auf dem Gelände mit einem Mittagstisch-Angebot vertreten.
Aktuell ist die Bäckerei Günther mit einer Filiale im Wissenschaftspark vertreten.
Der Wissenschaftspark Kiel ist aufgrund seiner citynahen Lage sowohl per Auto, per Fahrrad über die Veloroute 10 als auch per ÖPNV sehr gut erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen in Hamburg beträgt ca. eine Stunde bei Transfer mit dem Auto. Der Hauptbahnhof Kiel ist in ca. 15 Minuten per KfZ erreichbar.

Ausstattung

Das Objekt wird in attraktiver Lage im Herzen des Wissenschaftsparks errichtet. Die Fertigstellung des Objektes ist für Ende des 1. Quartal 2023 vorgesehen, so dass die Übergabe Anfang des 2. Quartals 2023 erfolgen wird.
Die Praxis-, Büro- oder Einzelhandelsfläche befindet sich im EG des Neubaus und hat einen bequemen, ebenerdigen Zugang. Durch die großzügigen Fensterfronten sind die Räume hell und freundlich und bieten Ihnen die Möglichkeit für einen schönen Showroom oder Schaufenster. Neben der Hauptfläche werden entsprechend der Fläche dimensionierte Sozialräume sowie Sanitäreinrichtungen zur Verfügung stehen.
Im Erdgeschoss des Objektes wird ein Nahversorger sowie ein Bäcker zur Verfügung stehen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ausreichende Parkplatzflächen innerhalb eines modernen, videoüberwachten Parkhauses zur weiteren Anmietung nach Ihrem Bedarf. Das Parkhaus bietet auch Stellplätze für Elektromobilität.
Auf dem gesamten Gelände des Parkes steht ein flächendeckendes, hochperformantes Glasfasernetz zur Verfügung, welches eine Anbindung mit 1 GBit/s (synchron) durchgehend bis in die Mieträume ermöglicht. Die Kosten betragen 100,00 EUR/mtl. zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Weiterhin besteht für Mieter im Wissenschaftspark die Möglichkeit der Rackanmietung im eigenen Rechenzentrum nach DIN EN 50600 (Verfügbarkeitsklasse 3). Dieses kann mittels Glasfasernetz direkt mit der Mieteinheit verbunden werden.
Bei Bedarf kann zusätzlich eine Lagerfläche angemietet werden.

Umgebungskarte

Ansprechpartner

Name
Frau Mona Luzi
E-Mail
m.luzi@dc-services.de
Telefon
+49 - (0)431 - 556811 - 33